建築指導　よくある質問

FAQ-ID：110030032

質問宇都宮市の日影規制の規制内容について知りたい。

回答

建築基準法第56条の2（日影による中高層の建築物の高さ制限）による規制内容は以下の通りとなります。

1．第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域
（平均地盤面からの高さ1．5メートル）

• 敷地境界線からの水平距離が10メートル以内の範囲　3時間
• 敷地境界線からの水平距離が10メートルを超える範囲　2時間

2．第一種中高層住居専用地域又は第二種中高層住居専用地域
（平均地盤面からの高さ4メートル）

• 敷地境界線からの水平距離が10メートル以内の範囲　4時間
• 敷地境界線からの水平距離が10メートルを超える範囲　2．5時間

3．第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域又は準工業地域
（平均地盤面からの高さ4メートル）

• 敷地境界線からの水平距離が10メートル以内の範囲　5時間
• 敷地境界線からの水平距離が10メートルを超える範囲　3時間　

4．用途地域の指定のない区域（高さが10メートルを超える建築物が対象）
（平均地盤面からの高さ4メートル）

• 敷地境界線からの水平距離が10メートル以内の範囲　5時間
• 敷地境界線からの水平距離が10メートルを超える範囲　3時間