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地域優良賃貸住宅（一般型）

宇都宮市地域優良賃貸住宅（一般型）とは

　これまで、ファミリー世帯向けの特定優良賃貸住宅及び高齢者世帯向けの優良賃貸住宅の供給を促進してきましたが、国において制度を再編し、居住の安定に特に配慮が必要な世帯を対象とした「地域優良賃貸住宅」制度が新たに創設されました。そのため本市においても「地域優良賃貸住宅」制度を実施し、一定の基準を満たす賃貸住宅を認定し、整備費と家賃減額費用に対して補助金を交付することにより、子育て世帯・障がい者世帯等に特に配慮した良質な賃貸住宅の供給を促進しようとするものです。

賃貸住宅の建設をお考えの方へ

制度を利用するメリット

　認定を受けた事業者（土地所有者等）の方は、整備費と家賃減額費用に対する補助金の交付が受けられます。

1. 補助制度

認定を受けるためには

「供給計画」を作成し、認定申請をしていただきます。

1. 認定申請から整備費補助までのおおまかな流れ
   （1）事前打ち合せ
   （2）供給計画作成
   （3）認定審査
   （4）選定（市）
   （5）認定（市）
   （6）整備費補助申請
   （7）交付決定（市）
   （8）着工
   （9）竣工
   （10）整備費補助請求
   （11）整備費補助（市）
2. 主な認定基準
   （1）主な整備基準
   　ア　整備地域：市街化区域内（工業専用地域・工業地域を除く）
   　イ　戸数：10戸以上
   　ウ　敷地：原則500平方メートル以上
   　エ　住宅の規模：65平方メートルから125平方メートルで居室が2室以上
   　オ　構造：耐火又は準耐火の共同建て又は長屋建て
   　カ　駐車場：原則として戸数以上
   （2）主な管理基準
   　ア　管理期間は10年以上（管理期間中の譲渡・転用はできません。）
   　イ　入居者資格を有する者（「良質な賃貸住宅をお探しの方へ　入居資格」参照。）以外に賃貸することができません。
   　ウ　入居者は公募しなければなりません。入居の申し込み者多数の場合は、公開による抽選を実施してください。
   　　（法人契約等はできません。）
   　エ　賃貸契約書、入居者台帳その他関係帳簿類を適正に管理しなければなりません。

中心市街地の特例について

「宇都宮市中心市街地活性化基本計画」における中心市街地の区域内で地域優良賃貸住宅（一般型）を整備する場合、認定基準の緩和と整備費補助金の割り増し補助があります。

（1）認定基準の緩和
　　住戸専用面積の緩和（65平方メートルから50平方メートルに引き下げ）
　　敷地面積の緩和（500平方メートルから300平方メートルに引き下げ）
　　整備戸数の緩和（5戸以上で可となります）
　　駐車場の敷地外設置
　　　（敷地内に駐車場が確保できない場合、おおむね200メートル以内の別の場所に設けても可となります。）
（2）整備費補助金の割り増し
　　住戸専用面積1平方メートルあたり10,000円

良質な賃貸住宅をお探しの方へ

入居者のメリット

一定の期間、市と国が家賃の一部を補助します。

敷金（家賃の3カ月以内）以外の礼金・更新料は不要です。

入居資格

入居者は、次の条件をすべて満たしている人から公募・抽選により決定されます。

• 入居者及び同居者の所得の合計が、月額487,000円以内であること。
• 自身で住む住宅を必要としていること。
• 下記のいずれかの世帯に該当すること。
  1子育て世帯（同居者に18歳未満の者がいる世帯）
  2高齢者世帯
  　・入居者が60歳以上の者であり、同居者がいない者。
  　・入居者が60歳以上の者であり、同居者が配偶者もしくは60歳以上の親族。
  3障がい者世帯（身体（1級から4級）、精神・知的（1級から3級）の障がいのある者であること。）

市内の地域優良賃貸住宅（一般型）（旧特定優良賃貸住宅）一覧

募集情報・入居者負担額等について

• 募集状況（栃木県住宅供給公社）(新しいウインドウで開きます)

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