ネットワーク型コンパクトシティ（NCC）形成に向けた市街化調整区域の取組み

市街化調整区域の整備及び保全の方針について

市街化調整区域の整備及び保全の方針

　「市街化調整区域の整備及び保全の方針」は、豊かな自然環境を守りながら、将来にわたって住み慣れた場所で安心して暮らし続けられるよう、市街化調整区域における将来の土地利用の方向性と本市の実情に応じた適切な都市計画制度の運用方針を明らかにするための方針です。

改定方針について　

　本市が目指すNCCの形成に向け、市街化調整区域において、豊かな自然環境を守りながら、地域拠点を中心に「将来に亘って住み慣れた場所で安心して暮らし続けることのできる地域」の形成を目指し、本方針を改定しました。

　今後は、この方針に基づき、市民や事業者の皆様とともに取組みを進めていきます。

市街化調整区域の整備及び保全の方針（平成30年3月改定）

• 「市街化調整区域の整備及び保全の方針」（概要版） （PDF 1.1MB）
• 「市街化調整区域の整備及び保全の方針」 （PDF 1.6MB）
• 「市街化調整区域の整備及び保全の方針」地域拠点図 （PDF 9.7MB）
• 参考図（小学校周辺地域） （PDF 9.3MB）

市街化調整区域の開発許可基準について

　地域拠点を中心とした郊外部地域の持続性を高めていくため、農業生産基盤など自然環境の保全を図りながら、地域拠点の利便性向上に向けて、メリハリある都市計画制度の運用を図っています。

• 市街化調整区域内での開発許可について

市街化調整区域における地区計画制度について

　本市においては、地域拠点や小学校を中心とした地域コミュニティの維持に向けて、住宅や店舗等の立地誘導を図るとともに、本市の産業振興や移住・定住の促進につながる就業の場の確保に向けて、産業拠点周辺において製造業、物流関連産業等の立地誘導を図るため、「市街化調整区域における地区計画制度」の活用促進に取り組んでいます。

　活用できる場所や技術基準等については、下記をご参照いただくとともに、詳細については都市計画課までお問い合わせください。

• 市街化調整区域の地区計画制度運用指針 （PDF 1.3MB）
• 参考図（地域拠点型、地域活力維持型） （PDF 6.9MB）
• 参考図（産業拠点位置図） （PDF 287.7KB）

土地利用実現に向けた各種支援制度について

地区計画制度の活用促進に向けた地元組織等の検討への支援

　地区計画制度の活用を検討する地元組織等の活動を支援するための支援制度を設けています。

　・アドバイザー派遣制度

　・土地利用構想作成支援

　制度活用をご検討する地域への出前講座も随時募集しています。

• 「市街化調整区域における地区計画制度」に係る支援制度チラシ （PDF 782.6KB）
• アドバイザー派遣に関する要綱 （PDF 164.6KB）
• 土地利用構想作成支援に関する要綱 （PDF 88.4KB）

地区計画制度を活用した住宅団地開発への支援

　市街化調整区域の地域拠点や小学校周辺において、地区計画制度を活用した住宅団地開発を行う場合、公共施設整備（道路や公園等）への支援制度を設けています。

• 「市街化調整区域の地区計画制度を活用した住宅団地開発」に係る支援制度チラシ （PDF 622.8KB）
• 補助金交付要綱 （PDF 168.8KB）

都市機能誘導施設立地促進補助金

地域拠点にスーパーや診療所等を誘導・集積するための施設立地に対する補助制度を設けています。

• 立地適正化計画に係る支援制度（誘導施設立地への支援・浸水対策への支援）