東部総合公園整備運営事業に係る事業者の公募開始について

東部総合公園整備運営事業に係る事業者を公募します！

　LRT沿線の新たな拠点として、新設の公園としては県内で初めて、公募設置管理制度（Park－PFI）を活用し、LRT利用者の利便機能や交通結節点にふさわしい交流機能等の導入を図り、本市のまちづくりのシンボルとなる賑わいと交流の拠点を創出するため、公園全体の整備及び管理運営を行う事業者を公募により選定します。

事業対象地の概要

所在地	宇都宮市平出町、下平出町の一部
敷地面積	約33,500平方メートル
建ぺい率	12％（通常建築物2％＋Park－PFIの特例による加算10％） 【注】上記のほか、壁を有しない高い開放性を有する建築物（屋根付き広場等）は、別途16％の加算が可能です。

事業スキーム

・公募設置管理制度（Park－PFI）を活用し公園全体の整備・管理運営を担う事業者を公募により選定します。
・公園の管理運営期間については、最長20年以内で事業者に提案を求めます。

事業提案を求める主な施設の特徴等

公募対象公園施設　 　（民間収益施設）	・地元農産物等をフル活用した飲食店・物販店 ・スケートボード等の用品の提供やスクールの開催等に対応できる専門店　など
特定公園施設 　（公共施設）	・芝生広場、遊具、休憩所、スケートパーク、屋根付き多目的広場 ・上記のほか、管理事務所、駐車場、園路　など

・スケートボード等が利用できるスケートパークについては、様々な競技レベルに対応可能なコースを備えた国内最大規模の施設（約4,000平方メートル）
　また、全国で初めて、スケートボードとBMXフリースタイルの専用コースを備えた施設
・屋根付き多目的広場については、3x3（スリーエックススリー）や地域行事等の日常利用や、アーバンスポーツの国際大会をはじめ、大規模なイベント等の誘致・開催にも対応可能な施設（約1,800平方メートル）

審査方法

・外部有識者から成る事業者選定委員会において、提案内容及び提案価格を総合的に評価し、最優秀提案等を選定します。
・市は、事業者選定委員会の審査結果等を踏まえ、公募設置等予定者（優先交渉権者）を決定します。

応募者の主な資格要件

　応募者は、公募対象公園施設（民間収益施設）の整備・管理運営及び特定公園施設（公共施設）の設計・建設、管理運営を行うことができる者とします。
【特定公園施設を設計・建設する法人】
・スケートパークの設計・建設を行う者は、過去に類似施設の設計・建設の実績を有していること。
・スケートパーク以外の特定公園施設の建設を行う者のうち少なくとも1者は、市内に本店を有していること。
【特定公園施設を管理運営する法人】
・スケートパークの管理運営を行う者のうち少なくとも1者は、過去に類似施設の管理運営の実績を有していること。
・スケートパーク以外の特定公園施設の管理を行う者のうち少なくとも1者は、市内に本店を有していること。

スケジュール（予定）

 令和5年3月29日　　  公募設置等指針等の公表（事業者公募の開始）
　　　　4月中旬　　　現地見学会の開催（4月13日、14日のいずれかの日）
　　　　　　　　　　　【注】現地見学会への参加は、本事業の応募条件です。
　　　　7月上旬～　　参加表明書類の受付開始（7月3日～14日）
　　　　8月下旬～　　提案書の受付開始（8月21日～31日）
　 　　10月下旬　　　プレゼンテーション及びヒアリングの実施
　 　　11月下旬　　　公募設置等予定者（優先交渉権者）の決定

公募設置等指針等

• 公募設置等指針 （PDF 2.4MB）
• 別紙1_基本協定書（案） （PDF 361.4KB）
• 別紙2_特定公園施設 建設・譲渡仮契約書（案） （PDF 192.2KB）
• 別紙3_指定管理業務に関する基本協定書（案） （PDF 265.6KB）

様式集

• 様式1_守秘義務に関する誓約書 （Word 18.8KB）
• 様式2-1_現地見学会参加申込書・様式2-2_個別対話参加申込書 （Word 33.0KB）
• 様式2-3_個別対話の確認事項 （Excel 14.3KB）
• 様式3_質問書 （Excel 14.3KB）
• 様式4_参加表明書 （Word 27.4KB）
• 様式5_誓約書 （Word 29.3KB）
• 様式6_委任状 （Word 27.9KB）
• 様式7_事業実施体制 （Word 27.6KB）
• 様式8_事業者概要調書 （Word 25.6KB）
• 様式9_役員名簿 （Word 27.0KB）
• 様式10_財務状況表 （Word 43.0KB）
• 様式11_同種業務実績調書 （Word 33.8KB）
• 様式12_暴力団排除に関する誓約書 （Word 30.7KB）
• 様式13_公募設置等計画 （Word 54.1KB）
• 様式13-2-3（別紙） （Excel 110.3KB）
• 様式13-4-3（別紙） （Excel 20.1KB）
• 様式14_価額提案書 （Word 33.4KB）
• 様式15_辞退届 （Word 23.3KB）
• 様式1_守秘義務に関する誓約書 （PDF 190.1KB）
• 様式2-1_現地見学会参加申込書・様式2-2_個別対話参加申込書 （PDF 184.6KB）
• 様式2-3_個別対話の確認事項 （PDF 52.4KB）
• 様式3_質問書 （PDF 51.3KB）
• 様式4_参加表明書 （PDF 131.1KB）
• 様式5_誓約書 （PDF 148.7KB）
• 様式6_委任状 （PDF 152.2KB）
• 様式7_事業実施体制 （PDF 141.5KB）
• 様式8_事業者概要調書 （PDF 114.4KB）
• 様式9_役員名簿 （PDF 108.1KB）
• 様式10_財務状況表 （PDF 147.3KB）
• 様式11_同種業務実績調書 （PDF 186.0KB）
• 様式12_暴力団排除に関する誓約書 （PDF 162.5KB）
• 様式13_公募設置等計画 （PDF 389.0KB）
• 様式13-2-3（別紙） （PDF 342.7KB）
• 様式13-4-3（別紙） （PDF 136.4KB）
• 様式14_価額提案書 （PDF 201.3KB）
• 様式15_辞退届 （PDF 116.4KB）

参考資料

【注】参考資料2「公募対象区域図」については、様式1「守秘義務に関する誓約書」を提出した法人に提供します。

• 参考資料1_事業敷地図 （PDF 356.1KB）
• 参考資料3_造成想定図 （PDF 1.4MB）
• 参考資料4_撤去工平面図 （PDF 640.8KB）
• 参考資料5_付替水路計画図 （PDF 1.2MB）
• 参考資料6_公園出入口位置図 （PDF 380.2KB）
• 参考資料7_上下水道敷設図 （PDF 251.2KB）
• 参考資料8_地質調査結果（概要） （PDF 5.1MB）
• 参考資料9_業務仕様書（河内総合運動公園ほか5施設） （PDF 4.5MB）